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并购项目 > 农地详情 > 山东省安丘市168亩项目转让

山东省安丘市168亩项目转让
其他

项目编号:

tpbg201500034

用地面积:

112164.00m²

项目性质:

农业用地

使用年限:

其他

交易方式:

股权转让

交易报价:

11760.00万元

并购中心热线

0512-65980160

项目介绍

  安丘市隶属于潍坊市,总人口95万,其中城市人口超过30万。东距青岛110公里,西距济南200公里,北距潍坊25公里,交通十分便利。2012年,全市完成地区生产总值211亿元,规模以上固定资产投资165亿元,公共财政预算收入突破10亿元。机械制造、食品加工、医药化工、纺织服装、建筑材料五大支柱产业。大型知名企业有山东景芝酒业、三源铝业、鲁安药业、鲁丰集团、柠檬生化等,产业人口约3万人。

  房地产情况:安丘市房地产发展目前形成了三大区域:老城区、新城区和市北区,新城区为最火热的发展区域。房价约3800-4200元/㎡,多层主流价格在4000-5000元/㎡。安丘房产市场目前最流行的是多层,本地购房者置业首选多层。     

  目前大部分项目同质化严重,风格一般。项目销售中心档次较低。整体而言,安丘目前房地产市场发展较为落后,地产提升空间很大。

  项目介绍:地块位于安丘市大汶河开发区,下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧,112164平方米(168亩),土地用途为居住用地、商业金融用地,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,起拍价11760万元(单价70万/亩),楼面地价700元。

  项目优势:1、项目位于安丘市大汶河开发区,下小路贾戈段东侧、贾戈中路北侧、原大沙埠居委会用地。符合城市规划,发展潜力大。安丘市发展以大汶河为城市中轴,向东发展,项目位于新城区,契合城市发展趋势。

  2、项目位置自然环境好、山清水秀。项目位于两个4A级风景区——青云湖风景区和青云山民俗游乐园——之间,地块南面即是青云山风景区2期东门。项目附近已勘探出温泉,并有一个矿泉水厂家。地块适合做高端住宅,70万/亩的单价,性价比高。

  (该项目2011年取得土地证,目前是土地使用权转让,转让方为潍坊恒源置业有限公司,土地各项手续齐全。转让价格为70万/亩,此价格为最终价格,受让方不用支付佣金。本地块部分在银行抵押贷款4000万,土地使用权转让时,转让金优先支付银行贷款,可由受让方直接支付给银行。)


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