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并购项目 > 农地详情 > 湖北黄梅县滨河新区黄梅大道以北59亩商住地出售

湖北黄梅县滨河新区黄梅大道以北59亩商住地出售
其他

项目编号:

tpbg201500026

用地面积:

39117.50m²

项目性质:

农业用地

使用年限:

其他

交易方式:

股权转让

交易报价:

5868.00万元

并购中心热线

0512-65980160

项目介绍

闻经理

13554259300

城市介绍

  湖北省黄梅县位于湖北省东端,长江中下游结合部北岸,为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤,西与湖北省武穴市毗连,南与江西省九江市区隔江相望、一桥相连,北与湖北省蕲春县山水相依。总面积为1701平方公里,辖16个乡镇,总人口102万,城区人口30万。

一、宗地区位

  地块位于黄梅县黄梅大道以北,西三路的东侧,南三路的北侧,是县政府重金打造的滨河新区核心区域,发展潜力较大。

二、规划指标

  地块编号:2014-33号地块

  面积:39117.5平方米,合58.68亩

  土地用途:商住用地,商住比为2:8

  出让年限:商业40年,住宅70年

  容积率:1.0<R<2.5

  建筑系数:<30%

  绿地率:≥30%

  参考价100万/亩

三、宗地周边配套

  周边800米有:黄梅县实验中学、美廉美超市、滨河国际。

  周边500米有:黄梅县一中、西河小学、厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区。

  周边200米有:城东车站、育英学校中专部、黄梅县体育馆。

四、宗地投资价值

  区位优势:地块位于黄梅县重点发展的滨河新区,区域优势与日俱增。

  交通优势:地块靠近城区主干道黄梅大道,距离城东车站不足200米,一路公交车途径此地,交通便利,出行便捷。

  配套优势:地块周边配套齐全,其中教育配套较为明显,相邻有黄梅县一中、西河小学、黄梅县实验中学、育英学校中专部等。

  居住氛围:宗地周边楼盘小区众多,居住氛围浓厚,有厦安梦想城、德福园小区、书香门第小区、滨河国际小区等。

  宗地优势:宗地为净地,土地形状规整,易于开发利用。地块又处于黄梅县重金打造的滨河新区,是以行政服务中心北移为核心,以城东县城为纽带,以马尾山为绿色屏障,整治县河生态环境,打造集居住、宜商、休闲于一体的绿色生态新城区。是聚商业服务和家庭居住的黄金地块,具极高的投资价值。

五、区域楼市概况

  概况:离地块较近的滨河国际楼盘正在修建,预计价格在3500—3600元/㎡,另一个即将开盘的厦安梦想城预计价格在3200—4300元/㎡。


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